lits: 3
salles de bain: 2
Habitable: N/A
Année de construction: 1990

$895,000

11 Rue de Bonaventure
Granby, QC J2H - MLS # 26213130

Détails de la propriété

Description

Venez découvrir votre oasis de bonheur à Granby! Luminosité incroyable, hauts plafonds, fenestration abondante, cour de rêve et garage double en prime. Vous serez en amour en toutes saisons, profitez des beaux jours à l'extérieur, vaste terrasse couverte, piscine creusée et chauffée, cuisine d'été extérieure, sauna, cabane dans les arbres pour les touts petits, arbres matures en abondance et terrain clôturé; pour agrémenter les journées plus froides, majestueux foyer avec manteau de marbre, chambre principale sdb privée, sous-sol aménagé style *mancave peut être vendue tel que vu; également l'entrée en asphalte qui peut accueillir 10 ve

suite des inclusions:
Poêle Kitchenaid, frigo GE, lave-vaisselle Bosch,
laveuse-sécheuse Kenmore élite, lit mural de la chambre au
2e étage, pôles, ouvre-porte électrique du garage,
luminaires.
Vous tomberez sous le charme de cette splendide et élégante
demeure!
Sise sur un grand terrain agrémenté de beaucoup d'arbres
matures, différentes essences de feuillus et de conifères
sauront ravir les amants de la nature.
Ce terrain est aussi clôturé; une grande piscine creusée et
chauffée; cabanon avec espace pour se changer et toilette
chimique, une douche extérieure y est aussi installée; de
plus, profiter d'un charmant sauna finlandais aux pierres
chaudes en toute saison! Ce n'est pas tout, grande cuisine
extérieure toute équipée, rappelant les tiki bar des plus
belles plages du sud; pour terminer, une grande terrasse
couverte avec puits de lumière où vous pourrez profiter de
l'extérieur en tout temps.
Dès votre entrée dans la maison, vous serez en amour! Une
vue sur le salon avec son plafond cathédral, le foyer orné
d'un manteau de marbre trônant au centre encadré par une
fenestration abondante, la pièce est baignée de lumière et
en panorama, la cour arrière avec tout ses attraits.
Sa cuisine vous offre de grands plans de travail, beaucoup
de rangement et un joli coin déjeuner donnant vue sur les
arbres, fleuris selon les saisons; de plus, les
électroménagers sont inclus;
La salle à manger donne accès à la terrasse arrière; sa
dimension permet d'y accueillir beaucoup de convives;
La chambre principale se trouve aussi au rdc; reflétant le
style de la maison, son plafond cathédral lui confère
prestige ainsi que sa sdb privée, possédant un bain
thérapeutique, grande douche en verre, coin maquillage bien
éclairé, double lavabos et spacieuse armoire de pharmacie;
Grande pièce servant de bureau qui pourrait être convertie
en chambre à coucher, fenestration abondant avec vue sur la
cour avec salle d'eau à proximité;
Accès pour le garage au rdc et au sous-sol; le garage est
double largeur, isolé, chauffé et ses sols ont été
recouverts à l'époxy;
Au 2 étage, on y retrouve 2 chambres à coucher dont une
avec puits de lumière, une salle de bain avec douche et vue
imprenable sur le rdc;
également l'entrée en asphalte qui peut accueillir 10
véhicules a été faite en 2019.
Au sous-sol, la salle familiale a été aménagé style Mans'
cave, un vrai terrain de jeux pour les grands! Espace pour
table de pool, bar fonctionnel, coin table de jeux (la
table de pool, les bancs de bar, le petit frigo et la
machine à sous peuvent être inclus);
Un grand atelier a aussi été aménagé, cette pièce loge la
fournaise et le coin électrique;
Beaucoup d'espaces de rangement: une chambre froide, un
walk-in et pièce pour les réserves pouvant loger un
congélateur et un 2e frigo;
de plus, la maison peut être vendu complètement meublé.

Beaucoup d'extras, maison vraiment bien pensée , plusieurs
surprises vous attendent lors de votre visite!





BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 38x45 P
La Taille Du Lot 3274.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 3384 / année
Taxes scolaires (2021) $ 362 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.4 x 17.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9 x 17.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 10.9 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.7 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.2 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.6 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 20.4 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.6 x 11.4 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 12.2 x 15.7 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 4.1 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 22.6 x 23.2 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 12.9 x 30.8 P Sous-sol Plancher flottant
Cave/ chambre froide 6 x 8.8 P Sous-sol Béton
Rangement 11.6 x 6.9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 5.9 x 8.2 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Sauna, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Aluminium, Pierre
Particularités Coin de rue
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel