lits: 4
salles de bain: 2
Habitable: 184.32 MC
Année de construction: 1968

$859,000

24 Ch. du Cap
Austin, QC J0B - MLS # 19704583

Détails de la propriété

Description

Venez Tomber en amour! Austin, Maison unique et magnifique à étages entièrement meublée, équipée et rénovée; Elle vous offre des aires ouvertes, une fenestration abondante, vue panoramique sur la nature. Sans voisin arrière, terrain en grande partie boisé, agréablement aménagé afin de profiter au maximum de la vie extérieure; grande terrasse couverte, spa avec sa terrasse couverte. Grand garage détaché, isolé et chauffé. Profitez de 4 chambres à coucher, 2 salle de bains et une salle d'eau, salon du 1er étage agrémenté d'un foyer au gaz performant, hall d'entrée avec plancher chauffant. Cuisine vaste et très fonctionnelle, voir suite Addenda

Un coin de paradis en toute saison, Accès au lac notarié,
Baie Sergent, Lac Memphrémagog, accès par la marina
St-Benoît-du-Lac.

La propriété est située à:

10 minutes de l'autoroute 10;
10 minutes de Owl Head;
15 minutes de Magog;
25 minutes Sherbrooke,
1h15 de Montréal
Suite des pièces:
Venez tomber en amour! Austin, maison unique et magnifique
à étages entièrement rénovée; Elle vous offre des aires
ouvertes, une fenestration abondante, vue panoramique sur
la nature. Sans voisin arrière, terrain en grande partie
boisé, agréablement aménagé afin de profiter au maximum de
la vie extérieure; grande terrasse couverte, spa avec sa
terrasse couverte. Grand garage détaché, isolé et chauffé.
Profitez de 4 chambres à coucher, 2 salle de bains et une
salle d'eau, salon du 1er étage agrémenté d'un foyer au gaz
performant, hall d'entrée avec plancher chauffant. Cuisine
vaste et très fonctionnelle, Aménagée avec soin, grande
surface de travail, comptoir de quartz, grandes fenêtres
donnant vue sur le boisé et grand garde-manger walk-in.
Une salle d'eau / salle de lavage se trouve au 1er niveau;
Un superbe escalier flottant vous mènera au 2e étage;
La chambre des maîtres est tout simplement époustouflante,
d'où vous aurez une vue privilégiée dès votre réveil;
Salle de bain attenante avec douche ;
Au total 4 chambres à coucher au 2e étage;
Salle de bains avec bain autoportant et douche indépendante;
Grande pièce centrale, partagée entre une salle télé et
coin bureau.
Revêtement extérieur en Cannexel, isolation à l'intérieur
et par l'extérieur aussi.
Aucune description ne peut décrire ce que vous ressentirez
lors de votre visite, une visite vaut mille mots!
Demandez votre visite sans tarder :-)




BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.91x9.3 M
La Taille Du Lot 2092.9 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2030 / année
Taxes municipales (2022) $ 1509 / année
Taxes scolaires (2021) $ 300 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.3 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.9 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.7 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.6 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 6.8 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 7.0 x 5.7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 18.5 x 13.2 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 7.7 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 7.1 x 8.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 8.2 x 7.7 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 11.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 15.5 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11.3 x 7.3 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Détaché
Revêtements Autre
Particularités Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Autre
Zonage Agricole, Résidentiel
Restrictions/Permissions Location permise court terme