24 Ch. du Cap, Austin, QC J0B

Façade

Escalier

Salon

Cuisine

Salle à manger

Extérieur

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle d'eau

Salon

Autre

Hall d'entrée

Escalier

Chambre à coucher principale

Autre

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Vue d'ensemble

Cour

Spa

Terrasse

Extérieur

Cour

Boisé

Extérieur

Vue

Extérieur

Vue d'ensemble

VISITE LIBRE

dimanche, 2 avril, 2023 | 13:00 - 15:00

lits: 4

salles de bain: 2

Habitable: 184.32 MC

Année de construction: 1968

$799,900

24 Ch. du Cap
Austin, QC J0B - MLS # 19704583

Détails de la propriété

Description

Venez Tomber en amour! Austin, Maison unique et magnifique à étages entièrement meublée, équipée et rénovée; Elle vous offre des aires ouvertes, une fenestration abondante, vue panoramique sur la nature. Sans voisin arrière, terrain en grande partie boisé, agréablement aménagé afin de profiter au maximum de la vie extérieure; grande terrasse couverte, spa avec sa terrasse couverte. Grand garage détaché, isolé et chauffé. Profitez de 4 chambres à coucher, 2 salle de bains et une salle d'eau, salon du 1er étage agrémenté d'un foyer au gaz performant, hall d'entrée avec plancher chauffant. Cuisine vaste et très fonctionnelle, voir suite Addenda

Un coin de paradis en toute saison, Accès au lac notarié,
Baie Sergent, Lac Memphrémagog, accès par la marina
St-Benoît-du-Lac.

La propriété est située à:

10 minutes de l'autoroute 10;
10 minutes de Owl Head;
15 minutes de Magog;
25 minutes Sherbrooke,
1h15 de Montréal
Suite des pièces:
Venez tomber en amour! Austin, maison unique et magnifique
à étages entièrement rénovée; Elle vous offre des aires
ouvertes, une fenestration abondante, vue panoramique sur
la nature. Sans voisin arrière, terrain en grande partie
boisé, agréablement aménagé afin de profiter au maximum de
la vie extérieure; grande terrasse couverte, spa avec sa
terrasse couverte. Grand garage détaché, isolé et chauffé.
Profitez de 4 chambres à coucher, 2 salle de bains et une
salle d'eau, salon du 1er étage agrémenté d'un foyer au gaz
performant, hall d'entrée avec plancher chauffant. Cuisine
vaste et très fonctionnelle, Aménagée avec soin, grande
surface de travail, comptoir de quartz, grandes fenêtres
donnant vue sur le boisé et grand garde-manger walk-in.
Une salle d'eau / salle de lavage se trouve au 1er niveau;
Un superbe escalier flottant vous mènera au 2e étage;
La chambre des maîtres est tout simplement époustouflante,
d'où vous aurez une vue privilégiée dès votre réveil;
Salle de bain attenante avec douche ;
Au total 4 chambres à coucher au 2e étage;
Salle de bains avec bain autoportant et douche indépendante;
Grande pièce centrale, partagée entre une salle télé et
coin bureau.
Revêtement extérieur en Cannexel, isolation à l'intérieur
et par l'extérieur aussi.
Aucune description ne peut décrire ce que vous ressentirez
lors de votre visite, une visite vaut mille mots!
Demandez votre visite sans tarder :-)

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.91x9.3 M
La Taille Du Lot	2092.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2030 / année
Taxes municipales (2022)	$ 1509 / année
Taxes scolaires (2021)	$ 300 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.3 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	21.9 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.7 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.6 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	6.8 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	7.0 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	18.5 x 13.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Autre	7.7 x 6.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	7.1 x 8.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.2 x 7.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 11.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	15.5 x 11.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.3 x 7.3 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Armoires	Mélamine
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Détaché
Revêtements	Autre
Particularités	Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Autre
Zonage	Agricole, Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location permise court terme