lits: 5
salles de bain: 2
Habitable: N/A
Année de construction: 1967

$549,000

506 Rue Church
Cowansville, QC J2K - MLS # 12844477

Détails de la propriété

Description

Rare opportunité d'acquérir une propriété sise sur un terrain intime de plus de 30 000 pieds carrés avec arbres matures et boisé à l'arrière, vue sur le lac Davignon. Solide plain-pied tout brique, possibilité de 7 chambres, possibilité de 2 salles de bain, 1 salle d'eau, garage attaché, fenestration abondante et terrain à faire rêver. Vous y trouverez la tranquillité près de tous les services. Possibilité d'y créer facilement une bi-génération avec entrée indépendante. Zonage résidentiel et commercial vous permettant d'exploiter plusieurs avenues au sein de cette propriété aux mille possibilités. Coup de coeur pour les amoureux de la nature!

Magnifique havre de paix! Ne manquez pas votre chance
d'acquérir ce site enchanteur à Cowansville! Terrain intime
avec arbres matures et petit boisé à l'arrière de plus de
30 000 pieds carrés, sans voisins arrière, avec vue sur le
lac Davignon. Petit étang directement en face et près du
centre de la nature.

Le 506 Church vous offre mille et une possibilités! Ce
solide plain pied tout briques, avec fondation en béton
coulé, vous permet de créer votre projet rêvé. Trouvez-y
une entrée 'split' vous permettant d'aménager une
bi-génération ou votre espace bureau pour professionnels au
sous-sol.

Le rez-de-chaussée comprend un magnifique espace à aire
semi-ouverte, avec cuisine, salle-à-manger et salon. La
fenestration abondante vous offre une vue panoramique sur
le lac. Les magnifiques planchers de bois en parfaite
condition et la cuisine bien entretenue et fonctionnelle
vous permet d'y vivre confortablement. Vous profiterez
également de 4 chambres à coucher de bonnes dimensions,
dont la suite des maîtres avec sa salle d'eau attenante.

Une salle de bain complète et une pièce pour installations
laveuse sécheuse complète le rez-de-chaussé.

Le sous-sol vous offre un canevas prêt à accueilir votre
projet! Avec ses hauts plafonds et sa belle luminosité,
vous pourrez créer des pièces chaleureuses!

Une grande chambre à coucher lumineuse ainsi que deux
autres pièces offrant la possibilité d'y aménager des
chambres sont présentes. Un espace salle familiale spacieux
et un boudoir complètent le vaste sous-sol. Une salle de
bain est également prête à y être installée (installations
de plomberie déjà présentes).

Le garage attaché avec salle froide sous celui-ci offre
beaucoup de rangement. ***L'acheteur devra vérifier les
normes actuelles et apporter les correctifs s'il souhaite y
entreposer un véhicule.***

Un site paradisiaque près de tous les services! Faites
vites!

Activités et Proximité:

- Épiceries, dépanneurs, restaurants, magasins;
- Écoles primaires et secondaires francophones et
anglophones;
- Festival de musique en été;
- Centre aquatique;
- Aréna;
- Bibliothèque;
- Hôpital;
- Plage municipale;
- Centre de la nature;
- Près de la 10, 139, 104;
- 15 Minutes de Bromont, pentes de ski;
- Club de golf;
- Près de Sutton, Dunham, route des vignobles;
- À 30 minutes des lignes américaines.

***L'ACHETEUR devra effectuer les démarches nécessaires
auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la
confirmation que la destination qu'il entend donner à
l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en
matière de zonage.***




BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.16x15.25 M
La Taille Du Lot 3070.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2910 / année
Taxes municipales (2024) $ 3136 / année
Taxes scolaires (2024) $ 246 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 2.16 x 2.4 M RJ Céramique
Cuisine 4.25 x 3.1 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 3.11 x 4.25 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 4.24 x 4.23 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 4.25 x 1.11 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 1.87 x 1.0 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 4.25 x 3.25 M Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 4.65 x 2.72 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 2.89 x 2.67 M Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 3.38 x 3.52 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.23 x 1.63 M Rez-de-chaussée Céramique
Autre 2.63 x 4.14 M Sous-sol Céramique
Salle familiale 4.17 x 8.9 M Sous-sol Autre
Chambre à coucher 4.14 x 3.22 M Sous-sol Autre
Salon 6.34 x 4.15 M Sous-sol Linoléum
Boudoir 3.64 x 5.73 M Sous-sol Linoléum
Salle de bains 2.39 x 1.41 M Sous-sol Linoléum
Bureau à domicile 2.39 x 2.95 M Sous-sol Linoléum
Cave/ chambre froide 4.35 x 6.37 M Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Revêtements Brique
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Non navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante
Vue Sur l'eau
Zonage Commercial, Résidentiel
Toiture Membrane élastomère