89 Rue Hébert, Granby, QC J2G

Façade

Cuisine

Salon

Piscine

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Piscine

Salle de bains

Piscine

Cour

Extérieur

Photo aérienne

Vendu

lits: 3

salles de bain: 2

Habitable: 2407.35 PC

Année de construction: 1962

$519,000

89 Rue Hébert
Granby, QC J2G - MLS # 22267124

Détails de la propriété

Description

Un joyau! Plain-pied entièrement rénové avec goût, situé dans un quartier recherché à distance de marche de tous les services. Cette propriété vous propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une avec plancher chauffant, et une cuisine de qualité avec comptoirs en quartz et dosseret tendance. Vous serez charmés par la pièce lumineuse abritant une piscine creusée intérieure -- un espace unique pour se détendre toute l'année. Une rareté sur le marché! Faites vite!

Un joyau rare à découvrir!
Situé dans un quartier paisible et recherché, ce magnifique
plain-pied entièrement rénové avec goût vous séduira dès le
premier regard. À distance de marche de tous les services
essentiels, cette propriété vous offre le parfait équilibre
entre confort, style et commodité.

Vous y trouverez trois chambres à coucher, deux salles de
bains, dont une avec plancher chauffant, et une cuisine
haut de gamme munie de comptoirs en quartz et d'un dosseret
au design actuel. Chaque pièce a été pensée pour optimiser
la lumière, l'espace et le bien-être au quotidien.

Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son
trésor caché : une piscine creusée intérieure nichée dans
une pièce abondamment fenestrée. Cet espace lumineux
deviendra vite votre oasis privée, peu importe la saison.
Imaginez les moments de détente, de jeu et de plaisir
qu'elle vous procurera toute l'année!

Le quartier
Idéal pour les familles, le secteur est calme, sécuritaire
et à proximité de plusieurs écoles, parcs et garderies.
Vous êtes à quelques pas de l'épicerie, des pharmacies,
restaurants et de tous les commerces de quartier.

Les attraits de la ville
Granby est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle.
À quelques minutes de la maison, vous pourrez profiter du
Centre aquatique Desjardins, de l'aréna, de nombreux
sentiers pédestres et cyclables, ainsi que du parc
Daniel-Johnson. Sans oublier le célèbre Zoo de Granby, une
sortie incontournable pour petits et grands!

Amateurs de plein air, de sports ou de tranquillité, vous
serez comblés. Ici, tout est à portée de main, dans un
environnement convivial et dynamique.

Cette propriété est bien plus qu'une maison -- c'est un
véritable mode de vie. Ne manquez pas cette occasion
exceptionnelle d'acquérir un bien unique sur le marché.
Venez la visiter et laissez-vous charmer!
Un délai de réponse de 72h est demandé pour toute offre
d'achat

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	54.9x44 P
La Taille Du Lot	5999.8 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3561 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3017 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 247 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.3 x 2.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.4 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.1 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.1 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.8 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	42.2 x 24.1 P	RJ	Céramique
Salle familiale	12.11 x 12.9 P	Sous-sol	PVC
Bureau à domicile	12.9 x 9 P	Sous-sol	PVC
Chambre à coucher	13.7 x 11.4 P	Sous-sol	PVC
Salle de bains	11.3 x 6.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5.10 x 5 P	Sous-sol	PVC
Atelier	8.11 x 75 P	Sous-sol	PVC
Rangement	8.2 x 2.9 P	Sous-sol	PVC
Rangement	3.9 x 4.2 P	Sous-sol	PVC
Autre	21.3 x 6.4 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité	Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Armoires	Polyester
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel