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89 Rue Hébert, Granby, QC J2G7V7    $519,000

Façade

Cuisine

Salon

Piscine

Salon

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

MLS: 22267124
3 2 1962 2407.35 PC

Vendu

Description

Un joyau! Plain-pied entièrement rénové avec goût, situé dans un quartier recherché à distance de marche de tous les services. Cette propriété vous propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une avec plancher chauffant, et une cuisine de qualité avec comptoirs en quartz et dosseret tendance. Vous serez charmés par la pièce lumineuse abritant une piscine creusée intérieure -- un espace unique pour se détendre toute l'année. Une rareté sur le marché! Faites vite!


Un joyau rare à découvrir!
Situé dans un quartier paisible et recherché, ce magnifique
plain-pied entièrement rénové avec goût vous séduira dès le
premier regard. À distance de marche de tous les services
essentiels, cette propriété vous offre le parfait équilibre
entre confort, style et commodité.

Vous y trouverez trois chambres à coucher, deux salles de
bains, dont une avec plancher chauffant, et une cuisine
haut de gamme munie de comptoirs en quartz et d'un dosseret
au design actuel. Chaque pièce a été pensée pour optimiser
la lumière, l'espace et le bien-être au quotidien.

Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son
trésor caché : une piscine creusée intérieure nichée dans
une pièce abondamment fenestrée. Cet espace lumineux
deviendra vite votre oasis privée, peu importe la saison.
Imaginez les moments de détente, de jeu et de plaisir
qu'elle vous procurera toute l'année!

Le quartier
Idéal pour les familles, le secteur est calme, sécuritaire
et à proximité de plusieurs écoles, parcs et garderies.
Vous êtes à quelques pas de l'épicerie, des pharmacies,
restaurants et de tous les commerces de quartier.

Les attraits de la ville
Granby est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle.
À quelques minutes de la maison, vous pourrez profiter du
Centre aquatique Desjardins, de l'aréna, de nombreux
sentiers pédestres et cyclables, ainsi que du parc
Daniel-Johnson. Sans oublier le célèbre Zoo de Granby, une
sortie incontournable pour petits et grands!

Amateurs de plein air, de sports ou de tranquillité, vous
serez comblés. Ici, tout est à portée de main, dans un
environnement convivial et dynamique.

Cette propriété est bien plus qu'une maison -- c'est un
véritable mode de vie. Ne manquez pas cette occasion
exceptionnelle d'acquérir un bien unique sur le marché.
Venez la visiter et laissez-vous charmer!
Un délai de réponse de 72h est demandé pour toute offre
d'achat

Inclusions: Cuisinière au gaz, sécheuse au gaz, tous les habillages de fenêtres (pôles, rideaux, stores), tablette entrée, tablattes salles de bains, luminaires. Spa (laissé sans garantie de qualité ou de fonctionnement lors de la livraison laissé à titre gracieux).


Exclusions : Lave-vaisselle, la pompe de la piscine qui de marque moove sera remplacer par celle qui est au sous-sol dans la salle mécanique de la piscine, borne de recharge électrique, foyer électrique du salon, support télé du salon, balançoire extérieure.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 54.9x44 P
La Taille Du Lot 5999.8 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3561 / année
Taxes municipales (2025) $ 3017 / année
Taxes scolaires (2024) $ 247 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.3 x 2.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.4 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.1 x 12.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.7 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.8 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 42.2 x 24.1 P RJ Céramique
Salle familiale 12.11 x 12.9 P Sous-sol PVC
Bureau à domicile 12.9 x 9 P Sous-sol PVC
Chambre à coucher 13.7 x 11.4 P Sous-sol PVC
Salle de bains 11.3 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.10 x 5 P Sous-sol PVC
Atelier 8.11 x 75 P Sous-sol PVC
Rangement 8.2 x 2.9 P Sous-sol PVC
Rangement 3.9 x 4.2 P Sous-sol PVC
Autre 21.3 x 6.4 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Armoires Polyester
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel