94 Rue Balzac, Granby, QC J2J

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Solarium

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Bureau

Salle d'eau

Chambre à coucher

Atelier

Façade

Cour

Extérieur

Vendu

lits: 5

salles de bain: 1

Habitable: 157.71 MC

Année de construction: 1988

$299,000

94 Rue Balzac
Granby, QC J2J - MLS # 20523156

Détails de la propriété

Description

Maison plain-pied avec verrière offrant plusieurs possibilités. Grandes pièces lumineuses, invitant au calme et à la sérénité. Grande verrière, terrain bordé par des haies. À distance de marche des école secondaire, garderie, piste cyclable et de tous les services. Laissez-vous charmer par son cachet et ses commodités.

Voici la propriété que vous attendiez!
Située à Granby, cette charmante propriété est disponible
pour vous, votre famille!
Elle vous offre en tout 4 chambres à coucher, possibilité
d'une 5e;
1a salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau;
Sa salle à manger , pièce centrale de la maison, est tout
simplement magnifique avec une généreuse fenestration;
Il y a 3 chambres au rdc ainsi qu'un grand salon.
Malgré qu'elle soit au coeur de la ville, La maison respire
le calme et la tranquilité;
À distance de marche de piste cyclable, d'une école
secondaire, parc et de toutes les commodités.
Le terrain est bordé par des haies;
Demandez une visite sans tarder!

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.97x12.16 M
La Taille Du Lot	715.48 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2760 / année
Taxes municipales (2022)	$ 2494 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 225 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.9 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.2 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	9.5 x 14 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	10.3 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	19.6 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.7 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	10.2 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	39.8 x 14.11 P	Sous-sol	Tapis
Salle d'eau	6.5 x 4.9 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	10.8 x 14.2 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	12.4 x 7.7 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	16.9 x 11 P	Sous-sol	Tapis

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Cegep, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte