501 Rue Claude Monet, Granby, QC J2J

Façade

Piscine

Extérieur

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Salon

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisinette

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Solarium

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Escalier

Garage

Atelier

Piscine

Garage

Photo aérienne

Cour

Photo aérienne

Façade

lits: 3

salles de bain: 2

Habitable: N/A

Année de construction: 2001

$619,000

501 Rue Claude Monet
Granby, QC J2J - MLS # 28512779

Détails de la propriété

Description

Cette demeure à Granby, une oasis de luxe, offre une vie paisible avec piscine chauffée,grande terrasse et clôture élégante pour la vie privée. Dans une rue sans issue, elle assure une intimité maximale, soutenue par un générateur intégré pour une autonomie totale. L'abri d'auto double et le garage intégré fournissent un généreux espace de stationnement. À l'intérieur, une cuisine contemporaine, une verrière trois saisons, deux salles de bains complètes et trois foyers au propane ajoutent confort et charme. Le terrain paysagé, une oeuvre d'art, est complété par la proximité de boisés, parcs et écoles. Une visite s'impose coup de coeur assuré!

Bienvenue à cette magnifique demeure à vendre à Granby, une
oasis de luxe et de confort nichée dans un cadre
enchanteur. Cette résidence exceptionnelle offre une vie
paisible et raffinée, avec des caractéristiques uniques qui
en font une propriété incomparable.

Située dans une rue sans issue, cette propriété garantit
une intimité maximale, vous offrant la tranquillité
recherchée. De plus, la maison est entièrement autonome
grâce à une génératrice intégrée, assurant votre confort
même lors de situations exceptionnelles.
L'espace de stationnement est généreusement pourvu avec un
abri d'auto double et un garage intégré à deux places,
offrant praticité et protection pour vos véhicules. À
l'intérieur, une grande cuisine contemporaine deviendra le
coeur de la maison, offrant un espace fonctionnel et
esthétique pour satisfaire les amateurs de gastronomie.
La verrière trois saisons ajoute une touche de charme
supplémentaire, créant un lieu idéal pour se détendre tout
en profitant de la vue sur le jardin. Avec deux salles de
bains complètes, vous bénéficiez d'un confort
supplémentaire, tandis que les trois foyers au propane
réchauffent l'atmosphère, créant une ambiance chaleureuse
et accueillante.
Le terrain paysagé est une véritable oeuvre d'art, offrant
un cadre visuel agréable à chaque coin de la propriété. Le
quartier et l'environnement exceptionnels se complètent
avec la proximité de boisés, parcs et écoles, créant ainsi
un lieu de vie idéal pour vous et votre famille.
Ce qui a été fait depuis l'acquisition :
- l'isolation du grenier
- changer tous les luminaires
- l'entretien et remise en fonction des 3 poêles au propane
- La cuisine:
. nouvel ilot;
. remplacement complet des comptoirs;
. dosseret
. évier, robinet
. rafraichissement des armoires
. installation de 3 thermopompes
.installation d'une plate forme de 20x14 sur pieux vissés a
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions
d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie
des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32.6x46.3 P
La Taille Du Lot	16856.3 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3600 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3274 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 324 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.2 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.2 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.4 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.9 x 8 P	2ième étage	Céramique
Atelier	14 x 12.3 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	16.2 x 11.4 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	9.9 x 8.7 P	AU	Céramique
Salle de bains	9.9 x 8.7 P	AU	Céramique
Rangement	4 x 4 P	AU	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Détaché, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Revêtements	Aluminium
Particularités	Cul-de-sac
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Allée	Asphalte